Domy Gotowe Pod Lupą

Kategoria: Analizy domów

  • ⭐Modularen GandHouse 90 – dom szkieletowy

    ⭐Modularen GandHouse 90 – dom szkieletowy

    Cześć, to Wojtek! 👋

    To moja pierwsza większa (i pozioma📺) analiza domu i pierwszy film na kanale. Bardzo Wam dziękuję za życzliwe przyjęcie i bardzo fajną i krytyczną dyskusję w komentarzach.

    Wybrałem się na wycieczkę na dzień otwarty firmy Modularen.

    Pozdrawiam również hejterów mojego poczucia humoru i żartu z koniem – mam nadzieję, że tego nie czytacie! 🫡

    Zapraszam serdecznie do oglądania!

    Kilka rzeczy, które mi umknęły podczas tworzenia filmu:

    • Nie wspomniałem o pełnym deskowaniu dachu – jest to zdecydowana zaleta
    • Narożnik domu w jednym punkcie jest mokry. Widać to na filmach. Poprzednie dni mocno padało i zakładam, że dom mógł jeszcze stać bez poprawnego odwodnienia dachu lub z jakimś rozwiązaniem tymczasowym. Drewno na elewacji sobie z tym poradzi, ale coś takiego raczej nie powinno się zdarzyć.

    ⭐ Czy ten dom zasłużył na gwiazdkę DGPL?
    Moim zdaniem tak.

    Myślę, że analiza w filmie ma wydźwięk dosyć pozytywny i dosć jasno podkreśliłem elementy tego budynku, które mi się podobają. Już na pierwszym planie widać wysoką staranność wykonania i systemowe podejście.

    Można by się zastanowić nad tym, czy faktycznie rozdzielanie w cenniku płyty fundamentowej od domu jest akceptowalne w kontekście 'kompleksowości oferty’. Rozumiem ten zabieg marketingowy – dom wydaje się tańszy, a płytę i tak producent może wykonać dla klienta, dlatego odpuszczam ten temat, choć zawsze wolę jak płyta jest w standardzie.

    Czy płyta na XPS jest aż tak konieczna dla zachowania dobrych parametrów i jak wiele zmienia (szczególnie, że jest dodatkowa warstwa ocieplenia pod wylewką) – to pytanie bardzo techniczne i trudne do rozstrzygnięcia, ale nikt tej płyty nie narzuca, więc zawsze można zrobić zwykłą, tańszą.

    Wszelkie niedociągnięcia opisane w tym poście oraz analizie wideo prowadzą mnie jednak do konkluzji: to jest jakościowy dom – dobrze wykonany i z dobrych materiałów. A to ostatecznie dla mnie najważniejsze.

    Mały update

    [17.07.26] Od czasu mojej relacji cena domu wzrosła dość znacząco, natomiast wynika to przede wszystkim z uwzględnienia w standardzie dodatkowych sprzętów typu pompa ciepła.

  • ⭐Borg 70 od Seven Poland – dom szkieletowy

    ⭐Borg 70 od Seven Poland – dom szkieletowy

    @wojciechblazejczak

    Dzisiaj moja opinia i relacja z dni otwartych domu BORG 70 od firmy @Seven Poland. Jest to prefabrykowany dom szkieletowy o 114mkw powierzchni użytkowej. zapraszam do oglądania! dommodułowy domszkieletowy domypodlupa prefabrykaty budujemydom

    ♬ dźwięk oryginalny – Wojti | Domy gotowe pod lupą

    Cześć, tu Wojtek! 👋

    Niedawno wybrałem się na dzień otwarty firmy Seven Poland, żeby obejrzeć sobie ich dom Borg 70.

    Wiem, że film jest krótki, bo bardziej byłem tiktokerem niż youtuberem podczas jego nagrywania. Ale myślę, że to fajna okazja, żeby odwiedzić jeszcze raz Seven Poland z trochę cięższym sprzętem nagraniowym 🎥

    Oczywiście analizę starałem się przeprowadzić jak najbardziej rzeczową i ciekawą!

    Zapraszam serdecznie do oglądania!

    Kilka rzeczy, o których jeszcze chciałem wspomnieć:

    • Myślałem trochę o tej płycie na chudziaku a nie na XPSie i chciałem tu trochę rozwinąć temat. Generalnie płyta na chudziaku z izolacją na niej jest poprawna i przede wszystkim tańsza (i to sporo). Z rozmów, które przeprowadziłem z różnymi ludźmi z branży wynika raczej jedna konkluzja. Ten XPS, jeśli nie robimy płyty ze zintegrowanym ogrzewaniem podłogowym, daje tak niewielkie zyski cieplne, że tak naprawde to się nie kalkuluje. To co powiedziałem w filmie jest racją – płyta na XPS lepiej izoluje, ale z tym małem „ale”, że ekonomicznie jest to raczej mało opłacalne.

    ⭐ Czy ten dom zasłużył na gwiazdkę DGPL?
    Moim zdaniem tak, ale z zupełnie innych podowód niż myślicie.

    Dla mnie ten dom jest bardzo „rozsądny i wyważony”. Dlaczego?

    Po pierwsze oferuje bardzo dobry przekrój ścian, ale jednocześnie oszczędza na użyciu OSB+GK zamiast fermacella (to jest różnica rzędu kilkunatu tysięcy) otrzymując coś bardzo podobnego.

    Po drugie ta płyta fundamentowa bez XPS. Oczywiście możecie zrobić jaką chcecie, ale ta jest tańsza i optymalizuje koszty/performace.

    Po trzecie dostajecie bardzo duże możliwości indywidualnej konfiguracji domu -> przez to, że ściany są grube, nie trzeba się przejmować ich przestawianiem i dobrze wpływa to na akustykę.

    Po czwarte nie znalazłem błędów wykonawczych na budowie, a zaglądałem w każdą szparę, żeby sprawdzić chociażby ciągłość paroizolacij. Oczywiście stan deweloperski wiele rzeczy ukrywa za karton-gipsem także trudno mi powiedzieć cokolwiek o konstrukcji czy montażu pokrycia dachowego.

    Transport uwzględniony w cenie bez kilometrówek itp. też na plus.

    Oczywiście oferta posiada mankamenty (jak chociażby to, że trzeba se ogarnąć dźwig na budowę), ale dobra jakość wykonania, duża indywidualność i rozsądne rozwiązania sprawiają, że ciężko do czegoś się przyczepić.